للمنشآت والمشاريع

نصف عملنا لا يحدث في بيوت. نعمل مع مُلّاك مبانٍ ومقاولين ومديري مرافق ومطاعم ومستودعات وصيدليات ومساجد ومدارس — تنفيذًا من مرحلة العظم، وعقود صيانة دورية بعد التشغيل. مؤسسة مرخّصة تعمل في الرياض منذ عام 1985، وتصدر فواتير ضريبية نظامية.

الفرق بين منشأة وبيت ليس حجم الجهاز بل تكلفة توقفه. غرفة تبريد في مطعم تتوقف ليلة واحدة تكلّف أكثر من سنة كاملة من الصيانة المجدولة، ودور مكاتب بلا تكييف يعني توقفًا عن العمل لا مجرد إزعاج. لهذا نعمل بنطاق عمل مكتوب وزيارات مجدولة وتقارير موثّقة، لا بمكالمات طوارئ.

المنشآت التي نعمل فيها

الأبراج والمجمعات السكنية

أنظمة مركزية وشيلر ووحدات دور، وموازنة التوزيع بين الأدوار والأجنحة، وصيانة غرف المضخات والمواسير.

المكاتب والمقرات الإدارية

دكت وكونسيلد ووحدات مناولة هواء. نجدول الصيانة خارج ساعات الدوام قدر الإمكان حتى لا يتوقف العمل.

المطاعم والمقاهي

تكييف الصالة وغرف التبريد والتجميد وثلاجات العرض. نعطي التبريد أولوية لأن توقفه يعني خسارة بضاعة مباشرة.

المستودعات ومراكز التوزيع

غرف تبريد وتجميد كبيرة، وأنظمة تهوية، وإنذارات حرارة وسجلات تسجيل تحمي المخزون من عطل ليلي صامت.

الصيدليات والمنشآت الصحية

تبريد بثبات حرارة أدق مع تسجيل موثّق للحرارة — وهو ما تحتاجه هذه المنشآت لا مجرد تفضيل تشغيلي.

المساجد والمدارس

أحمال متقطعة وذروات استخدام محددة في أوقات معروفة، وهي تحتاج تصميمًا وجدولة صيانة مختلفين عن التشغيل المستمر.

البقالات والمحلات

ثلاجات عرض وأنظمة تبريد تجارية، وأبواب وجلدات وستائر هواء — وهي أكثر ما يتلف في التشغيل اليومي المكثف.

المشاريع تحت الإنشاء

مراجعة مخططات، تنسيق المسارات مع بقية الأعمال، تأسيس وتمديد، ثم تركيب واختبار وتسليم موثّق.

ما الذي يجب أن يحتويه عقد الصيانة

كثير من العقود في السوق سطر واحد: «زيارتان في السنة». هذا لا يخبرك بشيء عما سيحدث في الزيارة. اطلب هذه البنود من أي مقاول تكييف قبل التوقيع — منا أو من غيرنا.

  • جرد الأجهزة المشمولة بالعدد والنوع والموقع، لا وصفًا عامًا.
  • بنود الزيارة بالتفصيل: فلاتر، غسيل ملفات، تصريف، قياس ضغوط وتيار، فحص كهربائي، مجاري هواء إن وُجدت.
  • عدد الزيارات وتوقيتها في السنة، مع تثبيت زيارة ما قبل الصيف في مارس أو أبريل.
  • ما هو خارج النطاق صراحة: قطع الغيار الكبرى، والأعطال الناتجة عن سوء استخدام أو عن أعمال طرف آخر.
  • زمن الاستجابة للطارئ للمنشآت المشمولة.
  • تقرير بعد كل زيارة يوثّق ما فُحص وما وُجد وما يُنصح به.
  • آلية الفوترة، وفواتير ضريبية نظامية.

المشاريع الجديدة — من العظم إلى التسليم

في المباني الجديدة تُتخذ أهم القرارات قبل أن يُركّب أي جهاز: مسارات مواسير النحاس داخل الجدران، ومواضع الوحدات الخارجية وتهويتها، ومسارات التصريف وميولها، وأحجام مجاري الهواء وعزلها، ونقاط التغذية الكهربائية. تصحيح أي منها بعد التشطيب مكلف جدًا؛ ضبطها في مرحلة العظم شبه مجاني. ندخل في هذه المرحلة مع المقاول أو المالك: نراجع المخططات، وننسّق المسارات مع بقية الأعمال، وننفّذ التمديدات، ثم نركّب ونشغّل ونختبر ونسلّم مع توثيق ما نُفّذ.

كيف نبدأ

اتصل بنا ورتّب معاينة. نأتي إلى الموقع، ونجرد الأجهزة القائمة أو نراجع المخططات في المشاريع الجديدة، ونضع نطاق عمل مكتوبًا. لا نطلب أي التزام قبل ذلك.

بياناتنا النظامية

الاسم النظاميمؤسسة كافي جابر حوشان الظفيري للتبريد والتكييف
رقم الرخصة461019370314
الجهةأمانة منطقة الرياض — بلدي
النشاط المرخّصتركيب أنظمة التبريد وتكييف الهواء وصيانتها وإصلاحها
العنوانشارع الأمير ماجد بن عبدالعزيز، حي الريان، الرياض 14212
العنوان الوطني3875 شارع الأمير ماجد بن عبدالعزيز، حي الريان، الرياض 14212 — 8000
أوقات العملالسبت – الخميس: 8 صباحًا – 11 مساءً · الجمعة: 2 ظهرًا – 11 مساءً
الجوال0571839848

مقالات ذات صلة

نقل المكيف عند تغيير السكن

أغلب المكيفات التي تُتلف لا تتلف بالاستعمال بل بالنقل. نشرح سحب الغاز قبل الفك، وحماية النحاس، وما الذي يجب أن يحدث عند إعادة التركيب.

عقود الصيانة ومشاريع المباني

ما الذي يجب أن يحتويه عقد صيانة التكييف، وكيف نعمل في مشاريع المباني من مرحلة العظم إلى التسليم. للمكاتب والأبراج والمساجد والمدارس والمطاعم والمستودعات.

أسئلة شائعة

أسئلة شائعة عن هذه الخدمة

هل تعملون مع المقاولين من مرحلة العظم؟

نعم، وهي أفضل مرحلة للدخول. مسارات المواسير ومواضع الوحدات الخارجية وتهويتها والتصريف وميوله وأحجام مجاري الهواء كلها تُضبط في العظم بتكلفة قريبة من الصفر، وتكلف كثيرًا بعد التشطيب. نراجع المخططات وننسّق المسارات وننفّذ التمديدات ثم التركيب والاختبار والتسليم الموثّق.

ما زمن الاستجابة للمنشآت التجارية؟

المنشآت المرتبطة بعقد دوري لها أولوية، والحالات الحرجة مثل غرف التبريد في المطاعم والصيدليات تُقدَّم. نحدد زمن الاستجابة كتابةً في نطاق العمل قبل التوقيع بدل أن نعد بما لا نستطيع الوفاء به.

هل تصدرون فواتير ضريبية نظامية؟

نعم. نعمل بترخيص نشاط تجاري من أمانة منطقة الرياض رقم 461019370314 في تركيب وصيانة أنظمة التبريد وتكييف الهواء، ونصدر فواتير ضريبية نظامية — وهو ما تحتاجه الشركات والمدارس والمساجد والجهات في إجراءات اعتماد الموردين.

هل تغطون المنشآت في كل أنحاء الرياض؟

نعم. محلنا في حي الريان لكن فرقنا تعمل في مدينة الرياض كاملة — شمالها وجنوبها وشرقها وغربها ووسطها، 164 حيًا. نعمل في الأبراج والمجمعات والمكاتب والمطاعم والمستودعات والصيدليات والمساجد والمدارس في جميع أنحاء المدينة.

هل تتعاملون مع الشيلر وأنظمة الماء المبرّد؟

نعم، وهي شائعة في الأبراج والمجمعات الكبيرة. الصيانة فيها تختلف عن أنظمة التمدد المباشر، خصوصًا في جانب المضخات والمواسير ومعالجة الماء وموازنة التوزيع بين الأدوار. نضع نطاق العمل بعد معاينة الموقع.

عندنا عقد قائم مع جهة أخرى ونريد مراجعته. هل تفعلون ذلك؟

نعم. نأتي ونجرد الأجهزة ونفحص حالتها الفعلية ونقارنها بما ينص عليه عقدك الحالي، ونعطيك تقريرًا بما هو مغطى فعلًا وما هو مهمَل. القرار بعدها لك، ولا نطلب التزامًا مقابل المعاينة.

ما الفرق بين الصيانة الوقائية والاستدعاء عند العطل؟

الوقائية زيارات مجدولة بنطاق ثابت تمنع العطل قبل حدوثه وتنقل العمل إلى مارس بدل يوليو. الاستدعاء عند العطل يعني أن تدفع تكلفة التوقف إضافة إلى تكلفة الإصلاح، وفي ذروة الصيف تكون كل الفرق في المدينة مشغولة. في منشأة تجارية الفارق ليس في سعر القطعة بل في ساعات التوقف.

هل تعملون على أنظمة ركّبها غيركم؟

نعم، وهو أغلب ما يصلنا. نجرد القائم ونفحصه ونخبرك بحالته الحقيقية — بما في ذلك أخطاء التركيب السابقة إن وُجدت، لأنها كثيرًا ما تكون سبب استهلاك عالٍ أو أعطال متكررة لا علاقة لها بعمر الجهاز.

رتّب معاينة لمنشأتك

نأتي إلى الموقع، نجرد الأجهزة أو نراجع المخططات، ونضع نطاق عمل مكتوبًا. لا التزام قبل ذلك.

اتصل الآنواتساب